Государственная регистрация прав на недвижимость жителями Херсонской области
Исходя из положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав собственности осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Одним из этапов проведения регистрации прав является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки (статья 13 Закона № 218-ФЗ).
Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства.
Исходя из положений статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости и, пункта 5 части статьи 12 Закона о принятии в Российскую Федерациюи Херсонской области, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, органов публичной власти Херсонской области, документы, действовавшие на территории региона на день принятия (30.09.2022) в Российскую Федерацию Херсонской области и образования в составе Российской Федерации нового субъекта.
К числу указанных документов также относятся документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Херсонской области, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные до 30.09.2022 органами публичной власти Херсонской области, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы органами публичной власти Херсонской области или органами, входящими в единую систему публичной власти Российской Федерации).
Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Херсонской области может осуществляться на основании имеющихся правоустанавливающих документов, в том числе выданных в соответствии с украинским законодательством до 30.09.2022. Для этого жители могут обратиться в офисы МФЦ, расположенные как в Херсонской области, так и на территории Ростовской, Московской и Запорожской областей, а также Луганской и Донецкой народных республик.
Зарегистрировать право собственности на основании указанных документов возможно будет до 01.01.2028.
Управление Росреестра совместно с Прокуратурой Херсонской области разъясняет
