Запрет на совершение регистрационных действий без личного участия собственника
В целях защиты прав собственности и предотвращения мошеннических действий с недвижимым имуществом, расположенным на территории Херсонской области, сообщается о возможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о запрете на совершение регистрационных действий без личного участия собственника.
Данная мера применяется к любому объекту недвижимого имущества, права на который зарегистрированы в ЕГРН, включая квартиры, комнаты, земельные участки, машино-места и другие объекты. В случае наличия нескольких собственников, ограничение может быть наложено на долю в праве, принадлежащую заявителю.
Введение подобного запрета является действенным инструментом для защиты от неправомерных действий третьих лиц, направленных на незаконное отчуждение или обременение недвижимого имущества.
Заявление о внесении записи о запрете может быть подано исключительно собственником объекта недвижимости, его законным представителем (при наличии соответствующих документов) или представителем, действующим на основании нотариально заверенной доверенности. Обратиться с заявлением можно в отделения Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или в филиал публично-правовой компании (ППК) «Роскадастр» по Херсонской области.
Внесение записи о запрете в ЕГРН служит основанием для автоматического возврата без рассмотрения любых заявлений, поданных лицами, не являющимися собственниками или их надлежаще уполномоченными представителями, на осуществление государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения прав и обременения объектов недвижимости.
Запись о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия собственника может быть снята в следующих случаях:
• На основании заявления собственника, об отзыве ранее поданного запроса о внесении записи о запрете.
• На основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная информация предоставляется в целях информирования заинтересованных лиц о доступных мерах по защите прав собственности на недвижимое имущество, расположенное в Херсонской области.
