Как купить дом с помощью материнского капитала: разъясняет Росреестр по Херсонской области
Как купить дом с помощью материнского капитала: разъясняет Росреестр по Херсонской области
Управление Росреестра по Херсонской области рассказывает, на что обратить внимание при покупке жилого дома с использованием средств материнского капитала.
Средства материнского капитала можно направить на приобретение жилого дома, но важно соблюсти ряд юридических требований, чтобы сделка прошла корректно и регистрация права собственности не была приостановлена.
Ключевые условия сделки:
Объект должен быть пригодным для проживания. Дом должен иметь статус жилого помещения, соответствовать требованиям законодательства о пригодности для постоянного проживания и быть пригодным к эксплуатации.
Оформление договора купли продажи. Договор составляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ. В нём обязательно должны быть чётко прописаны предмет договора (точные характеристики дома и земельного участка), стоимость объекта и порядок расчётов, включая указание суммы, которая оплачивается за счёт средств материнского капитала, механизм передачи имущества, права и обязанности сторон.
Форма договора. Допускается подача договора через МФЦ в простой письменной форме - при условии, что он полностью соответствует законодательным требованиям. Договор должен быть подписан обеими сторонами.
Если в договоре не будет корректно отражён механизм оплаты с использованием маткапитала либо будут нарушены требования к содержанию договора, это может стать основанием для приостановления регистрации. Также следует учитывать, что при использовании маткапитала возникает обязанность выделить доли в праве собственности на жильё всем членам семьи, включая детей, - отметил руководитель Управления Росреестра по Херсонской области Василий Романов.
За разъяснениями по вопросам регистрации недвижимости на территории Херсонской области обращайтесь в Управление Росреестра по Херсонской области по телефону: +7 990 231 06 01 (часы приёма звонков: пн.чт. с 09:00 до 13:00)
