При сделке обнаружили ошибку в ЕГРН. Что делать?
Иногда после купли-продажи или оформления другой сделки с недвижимостью собственник обнаруживает, что в ЕГРН указаны неверные сведения: например, допущена ошибка в фамилии, площади, адресе или других данных
Важно определить, какая именно ошибка допущена.
• Техническая ошибка - это описка, опечатка, арифметическая или иная подобная ошибка, допущенная самим органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В таком случае заинтересованное лицо может подать заявление об исправлении ошибки. Если основания подтверждены, она исправляется в течение 3 рабочих дней.
• Реестровая ошибка возникает, например, из-за неверных сведений в документах, на основании которых данные были внесены в ЕГРН. Порядок её исправления отличается и в ряде случаев требует подготовки дополнительных документов
Если исправление может затронуть права собственника или третьих лиц, вопрос может потребовать судебного решения. Отказ в исправлении технической ошибки также можно обжаловать в суде
Поэтому при обнаружении несоответствия в ЕГРН не стоит пытаться самостоятельно «исправить» документы. Сначала необходимо установить характер ошибки и определить порядок её устранения
Специалисты Госюбюро Херсонской области помогут разобраться в ситуации и определить дальнейший порядок защиты ваших прав
Следите за новостями Госюрбюро
