Продажа ипотечной квартиры с материнским капиталом
Продать квартиру, обремененную ипотечным кредитованием, сложно и от участников сделки требуется повышенное внимание и терпение, поскольку придется пройти не через одну инстанцию.
Существует 3 способа продажи квартиры с ипотекой:
погасить ипотеку самостоятельно и снять обременение;
погасить ипотеку за счет покупателя квартиры, получив разницу от цены квартиры;
переоформить ипотеку на покупателя — с той же ставкой и сроками.
Продать ипотечную квартиру, купленную с привлечением маткапитала, можно только после полного погашения кредита с последующим выделением детских долей.
Этапы продажи жилья, приобретенного с использованием средств материнского капитала:
подыскать новую квартиру;
получить разрешение органов опеки;
выделить доли детям;
получить нотариальное подтверждение;
зарегистрировать сведения в Росреестре;
зарегистрировать сделку купли-продажи.
