По закону некоторые сделки обязательно заверяются нотариусом.
Он проверяет, могут ли стороны совершать сделку и соблюдаются ли права. В таких случаях сделка без надлежащего удостоверения ничтожна.
- Доверенность на сделки с недвижимостью. Например, мать доверяет дочери продать квартиру и дачу. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса.
- Договор ренты. Например, женщина выплачивает пожилому соседу пожизненное обеспечение — по 15 000 в месяц. Взамен она получает его квартиру. Без нотариуса такой договор заключить нельзя.
- Договор отчуждения доли в жилье. Кроме случаев, когда покупатель становится собственником всего объекта.
- Сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего или недееспособного. Например, семья продает квартиру, часть которой принадлежит ребенку.
- Принятие наследства. По закону или завещанию.
- Соглашение об алиментах. Если родители договорились без суда, это нужно зафиксировать письменно с нотариальным удостоверением. Изменение — через суд или снова у нотариуса.
- Брачный договор. Супруги могут установить режим совместной, долевой и раздельной собственности на все имущество.
ГосЗащита.
