Нужно ли согласие других собственников при продаже доли в жилье?
Коротко. Нет, но у них есть преимущественное право покупки.
Подробно. Распоряжаться долей в жилье вы можете по своему усмотрению. Подарить ее можно кому угодно, а вот порядок действий при продаже зависит от того, кто покупатель.
Покупатель — другой собственник того же жилья
Спрашивать согласия остальных собственников и ставить их в известность не требуется. Если выкупить долю хотят несколько собственников — решение за продавцом.
Покупатель — сторонний человек без доли в этом жилье.
• Направьте другим собственникам долей письменное предложение купить вашу долю с указанием цены и других условий продажи.
• Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить — продавайте стороннему покупателю на тех же условиях.
• Чтобы не ждать 30 дней — возьмите у каждого собственника нотариально заверенный письменный отказ от покупки доли.
При несоблюдении этого порядка любой из собственников может в течение 3 месяцев обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Основание: ст. 250 ГК РФ
Выплаты и Пособия
