Как оформить продажу квартиры, принадлежащей ребенку?
Несовершеннолетний может стать собственником недвижимости при:
• оформлении ее на ребенка в случае приобретения родителями на имя несовершеннолетнего, а также получении квартиры по наследству или по договору дарения.
• использовании средств материнского капитала для покупки жилья, когда обязательно должны быть выделены доли детям.
• участии в приватизации жилья — несовершеннолетние, проживающие в квартире, становятся собственниками также, как и остальные жильцами.
Как оформить продажу квартиры ребенка?
1. Составить договор купли-продажи.
2. Нотариально удостоверить договор.
* Все сделки с недвижимостью несовершеннолетних в обязательном порядке заверяются нотариусом, поэтому договор купли-продажи подписывается только в его присутствии.
* Для нотариального удостоверения сделки необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
3. Зарегистрировать сделку.
* После удостоверения договора нотариус самостоятельно направит в Росреестр заявление о регистрации прав и прилагаемые к нему документы. При желании одна из сторон может подать документы на регистрацию права собственности через МФЦ.
#льготы #продажа
