Как продать квартиру, взятую в ипотеку?
Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка и продать ее достаточно сложно.
Этапы продажи жилья с обременением:
• Покупатель самостоятельно берет кредит (ипотеку) в своем банке.
• Вы, как продавец, заключаете договор поручительства на сумму кредита. Банк покупателя переводит средства для досрочного погашения вашей ипотеки.
• После получения средств вы подаете заявление на досрочное погашение своей ипотеки.
• Ваш банк закрывает кредит и снимает обременение с квартиры.
• Получаете справку о погашении кредита.
• Отправляете договор на регистрацию через МФЦ или банк с указанием снятия обременения с квартиры
• Получаете остаток средств после регистрации сделки
