Пусть банк заплатит за квартиру, а вычет получите вы

Пусть банк заплатит за квартиру, а вычет получите вы.

Со всей стоимости квартиры, как будто заплатили сами. Такой вот 23-й любопытный факт.

Если покупаете квартиру в ипотеку, в том числе с господдержкой, то значительную часть стоимости продавцу перечисляет банк кредитными деньгами. Но фактически оплачена вся квартира та сумма, что указана в договоре. Поэтому для имущественного вычета подойдет полная стоимость жилья, даже если ипотека еще не погашена.

Лимит вычета 2 млн . После оформления и проверки можно вернуть до 260 000 НДФЛ.

Пример расчета вычета с ипотекой

Стоимость квартиры 3 млн . Первоначальный взнос 500 тыс. . Ипотека 2,5 млн .

Налоговый вычет с учетом лимита 2 млн . НДФЛ к возврату 260 тыс. . Ждать погашения ипотеки не нужно, оформляйте сразу.

Если квартиру купили в браке и оба супруга имеют доход с НДФЛ, вычет может получить каждый из них в пределах своего лимита и стоимости жилья.

Вычет в размере процентов по ипотеке предоставляется после того, как заемщик их платит. Заплатили за год 100 тыс. процентов получили вычет в этом размере и вернули 13 тыс. НДФЛ. И так каждый год до полного расчета.

Что родителям нужно знать о вычетах