Минстроем России на постоянной основе в тесном взаимодействии с региональными органами власти, застройщиками и банками ведется работа по развитию жилищного строительства в новых регионах.
План будет включать в себя конкретные контрольные точки в разрезе застройщиков, в том числе в части статуса земельных участков, готовности градостроительной документации, выдачи разрешительной документации, готовности объектов, а также готовности необходимой инфраструктуры. Ключевые вопросы инвестиционного строительства в новых субъектах рассмотрели на совещании под сопредсетальством заместителей Министра Никиты Стасишина и Алмаза Хусаинова.
«Сформирован банк земельных участков, в рамках рабочей группы рассматриваем каждого застройщика, который заходит с проектом в воссоединившиеся регионы, а также заранее прорабатываем механизмы обеспечения будущих домов сетями и всей необходимой инфраструктурой. Необходимо синхронизировать работу в части разработки и утверждения проектов планировок территорий, выхода застройщиков на получение проектного финансирования. Мы видим спрос со стороны граждан, поэтому держим это на особом контроле, в оперативном режиме реагируем на все возникающие вопросы», - отметил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
В четырех субъектах определено 349 участков под жилищное строительство: 167 в ДНР, 120 в ЛНР, 21 в Запорожской области, 41 в Херсонской области.
Там применяется общий порядок привлечения средств участников долевого строительства по ФЗ-214.
ДОМ.РФ реализует Программу субсидирования процентной ставки по проектному финансированию застройщиков до 3% годовых. Ряд застройщиков уже получил льготное финансирование.
«Наша цель к 2030 году довести эти регионы до среднероссийского уровня по всем ключевым сферам: это и экономика, и сельское хозяйство, медицина и строительство. Мы видим большой потенциал развития, это и сейчас самая большая стройкой страны, а внебюджетные проекты дадут импульс развития и рабочие места. В новых регионах создаются условия, чтобы граждане могли улучшать свои жилищные условия, а предприятия и компании развиваться: это и льготная ипотека под 2%, и механизмы свободной экономической зоны», - сказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов.
В субъектах для всех граждан РФ действует ипотечная ставка 2% годовых на приобретение первичного жилья, а также для отдельных категорий граждан на цели приобретения жилья на вторичном рынке.
В части прогнозов объемов жилищного строительства в перспективе 6 лет,
в 2023 году была утверждена Программа действий по развитию жилищного строительства на территориях ДНР, ЛНР, ЗО и ХО, содержащая основные направления работы и целевые показатели. Также четыре региона приняли региональные программы действий по развитию жилищного строительства, которые регулярно обновляются и актуализируются по мере развития отрасли в регионах.
Высшими исполнительными органами 4 субъектов РФ приняты НПА, предусматривающие установление особенностей регулирования градостроительной деятельности на указанных территориях, порядка получения РНС, генплана муниципального округа или городского поселения, ГПЗУ и документации по планировке территории.
