Квартира досталась по наследству: как уменьшить налог с продажи
Если прошло 3 года со дня смерти наследодателя
Налога нет. Декларацию подавать не нужно.
Если не прошло 3 года
Доход от продажи можно уменьшить на одну из сумм по выбору:
Расходы наследодателя на покупку. Если сохранились подтверждающие документы.
Вычет без документов. Размер на год — 1 000 000 .
Налог с продажи = (Доход от продажи - Расходы или вычет) Ставка НДФЛ
Пример с расходами
Дочь продала квартиру, унаследованную от матери, через год после ее смерти — за 3 млн . Расходы мамы на покупку квартиры в свое время составили 1,8 млн .
Налог с продажи — 156 000 : (3 млн - 1,8 млн) 13%
Пример с вычетом
Внуку досталась в наследство квартира от дедушки. Документов о расходах на ее приобретение нет. Для уменьшения налоговой базы можно использовать вычет. При продаже за 3 млн рублей налог составит 260 000 : (3 млн - 1 млн) 13%.
Онлайн-сервисы
Выписка из ЕГРН (https://clck.ru/3HLhmu) — для проверки прав и кадастровой стоимости
Запись к нотариусу (https://clck.ru/3HLhqF) — для оформления наследства или договора
