Квартира досталась по наследству: как уменьшить налог с продажи

Квартира досталась по наследству: как уменьшить налог с продажи

Если прошло 3 года со дня смерти наследодателя

Налога нет. Декларацию подавать не нужно.

Если не прошло 3 года

Доход от продажи можно уменьшить на одну из сумм по выбору:

Расходы наследодателя на покупку. Если сохранились подтверждающие документы.

Вычет без документов. Размер на год — 1 000 000 .

Налог с продажи = (Доход от продажи - Расходы или вычет) Ставка НДФЛ

Пример с расходами

Дочь продала квартиру, унаследованную от матери, через год после ее смерти — за 3 млн . Расходы мамы на покупку квартиры в свое время составили 1,8 млн .

Налог с продажи — 156 000 : (3 млн - 1,8 млн) 13%

Пример с вычетом

Внуку досталась в наследство квартира от дедушки. Документов о расходах на ее приобретение нет. Для уменьшения налоговой базы можно использовать вычет. При продаже за 3 млн рублей налог составит 260 000 : (3 млн - 1 млн) 13%.

Онлайн-сервисы

Выписка из ЕГРН (https://clck.ru/3HLhmu) — для проверки прав и кадастровой стоимости

Запись к нотариусу (https://clck.ru/3HLhqF) — для оформления наследства или договора