Многоквартирные дома и их обслуживание. По-прежнему много вопросов. По-прежнему нет понимания, за что именно мы платим.
Давайте по порядку.
МКД (многоквартирные дома) - согласно распоряжению Правительства области от 27 июня 2024 года № 91-рп «О создании некоммерческой организации «Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами на территории Херсонской области» - переданы под управление СП НО «Единый региональный фонд по управлению МКД на территории Херсонской области».
Существует перечень услуг и работ, которые должна предоставлять управляющая компания. Он утвержден постановлением правительства области от 13 декабря 2024 года № 205-пп
Компания обязана выполнять этот перечень при обслуживании.
Однако на практике она выполняет лишь часть услуг. Остальные - не оказываются. По различным причинам. В тариф же включена сумма за все услуги. И квитанции выставляются за их полный перечень.
То есть, по факту, данные квитанций - не соответствуют выполненным работам организацией СП НО «Единый региональный фонд по управлению МКД на территории Херсонской области».
Организация должна обслуживать все многоквартирные дома в округе. Но МКД в селах - это обслуживание не получают вовсе. Нет его и в “красной зоне” - это прибрежные улицы. Работает только с домами в Каховке. И то - не со всеми.
На данный момент организация выполняет только аварийные заявки. И частично убирает подъезды. Что касается текущего ремонта в них, побелки, покраски, то сроки не определены. Как и капитальных ремонтов.
Спрашивается, тогда за что выставляются такие большие суммы в квитанциях? И куда будут направляться, полученные от жителей средства?
По информации руководства управляющей компании количество аварийных ситуаций в Каховке - это примерно 50 заявок в месяц.
Лифты не работают. Их тоже никто не обслуживает.
Фонд по управлению МКД утверждает, что не обязан убирать и придомовую территорию у многоквартирных домов.
Возникает логичный вопрос: за что мы должны платить?
Мы уже направила письма губернатору и председателю правительства с просьбой разобраться в ситуации. Написали и в прокуратуру. Поскольку нам поступили коллективные жалобы граждан.
Что еще важно. В квитанциях должны быть расписаны все виды услуг, предоставляемых СП НО «Единый региональный фонд по управлению МКД на территории Херсонской области».
Поэтому при заключении договора вы имеете право выразить свое несогласие с ним. Перечнем услуг и тарифом.
Если не согласны, управляющая компания не имеет права применять к вам договор публичной оферты.
Вы также можете обратиться в Каховскую районную прокуратуру с жалобой на начисление платежей за невыполненные услуги.
Кроме того, управляющая компания выставляет квитанции и начисляет платежи с января. Но согласно Указу губернатора Херсонской области от 25.02.2025 года № 23-у - начисления должны производиться с 1 марта.
Другие коммунальные службы начали начисление оплаты и разносят квитанции - именно с марта.
Так что вопросов к управляющей компании много. Будем ждать от прокуратуру разъяснений и проведения проверки.
