Возможно ли сдача в аренду коммерческого помещения без оформления статуса ИП
Коммерческое имущество не предназначено для использования в личных, семейных нуждах. Сдача в аренду такой недвижимости говорит о систематическом получении прибыли, а значит - о предпринимательской деятельности.
Законодательством предусмотрен только один налоговый режим, который позволяет гражданину вести предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП - "Налог на профессиональный доход" (НПД).
Однако из объекта налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (кроме жилых помещений) исключены. Иными словами, самозанятый имеет право сдавать в аренду только жилые помещения.
Это означает, что передача в аренду коммерческой недвижимости невозможна без государственной регистрации бизнеса.
После регистрации ИП следует выбрать подходящий режим налогообложения. Справиться с этим поможет сервис ФНС России.
Если в течение 30 дней со дня регистрации ИП не подаст заявление (уведомление) о переходе на спецрежим, автоматически будет применяться общая система налогообложения с уплатой НДФЛ и НДС.
