Как правильно составить договор аренды земли сельскохозяйственного назначения?
Чтобы аренда земель сельскохозяйственного назначения была не только экономически выгодной, но и юридически корректной, важно неукоснительно следовать нормам действующего законодательства РФ.
Управление Росреестра по Херсонской области обращает внимание: арендовать земельный участок допустимо лишь в том случае, если он учтён в кадастре и права на него зафиксированы в ЕГРН.
Ключевое значение имеет грамотное составление договора аренды. В нём непременно следует отразить ряд обязательных сведений:
кадастровый номер участка;
адрес и площадь земли;
категорию земель и вид разрешённого использования;
размер арендной платы и порядок её внесения;
срок действия договора;
условия корректировки платы;
иные значимые положения — например, правила согласования субаренды.
Пропуск любого из этих пунктов грозит признанием договора недействительным.
Договор аренды должен быть оформлен письменно и подписан обеими сторонами. Если срок аренды составляет более года, документ обязательно подлежит госрегистрации в Управлении Росреестра по Херсонской области. За процедуру взимается госпошлина — её размер определён Налоговым кодексом РФ.
Специалисты рекомендуют сторонам детально проработать все условия сделки до подписания договора. При возникновении вопросов можно обратиться за консультацией в Управление Росреестра по Херсонской области.
Получить разъяснения по аренде земель сельхозназначения можно по телефону: +7 (990) 231 06 01 (понедельник–четверг, с 09:00 до 13:00).
