Рады сообщить: в соцсетях Управления Росреестра по Херсонской области стартует новая рубрика «Пошагово»!
Теперь самые важные процедуры - от регистрации права до уточнения границ участка разберём максимально понятно: простыми словами, по шагам.
Пошагово: как оформить регистрацию права на жилой дом
Рассказываем, как зарегистрировать право собственности после покупки жилого дома.
Шаг 1. Подготовьте документы
Вам понадобятся:
• договор купли продажи (в 2–3 экземплярах);
• паспорт заявителя;
• заявление о государственной регистрации права;
• квитанция об оплате госпошлины (для физлиц — 4 000 руб.);
• выписка из ЕГРН на дом и на земельный участок (либо правоустанавливающие документы, если объект ранее не был учтён в ЕГРН);
• при необходимости — нотариальное согласие супруга, доверенность, документы о снятии обременений.
Шаг 2. Проверьте учёт дома и участка в кадастре
Перед подачей убедитесь, что:
• дом стоит на кадастровом учёте (есть кадастровый номер);
• земельный участок также учтён, границы установлены, вид разрешённого использования соответствует жилой застройке.
Шаг 3. Выберите способ подачи
Есть три удобных варианта:
1. Через МФЦ — приходите с пакетом документов, специалист всё примет и выдаст опись.
2. Онлайн через портал Госуслуг — понадобится УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись).
3. Через нотариуса — если сделка нотариальная, нотариус сам направит документы на регистрацию.
Шаг 4. Оплатите госпошлину
Оплату можно сделать:
• в банке по реквизитам;
• через онлайн банк;
• на Госуслугах.
Сохраните квитанцию или электронный чек — он нужен для подтверждения оплаты.
Шаг 5. Подайте документы и получите расписку
При личной подаче вам выдадут опись с номером заявления и ориентировочной датой готовности. При электронной подаче номер придёт в личный кабинет.
Шаг 6. Дождитесь регистрации
Срок регистрации — обычно до 7–9 рабочих дней (может отличаться при подаче через МФЦ или в отдельных случаях). Статус можно отслеживать:
• в личном кабинете на Госуслугах;
• по номеру телефона горячей линии МФЦ: 8 (800) 301 99 99.
Шаг 7. Получите подтверждение
По итогу вы получите:
• выписку из ЕГРН на жилой дом — это основной документ, подтверждающий право собственности;
• выписку из ЕГРН на земельный участок (если регистрировали одновременно);
Выписки можно получить в электронном виде (с ЭП). Бумажный вариант можно получить в отделении МФЦ или в филиале ППК «Роскадастр».
За разъяснениями по вопросам регистрации недвижимости на территории Херсонской области обращайтесь в Управление Росреестра по Херсонской области по телефону: +7 990 231 06 01 (часы приёма звонков: пн.–чт. с 09:00 до 13:00).
