Чек лист перед подачей документов: что нужно знать для регистрации сделки с недвижимостью
Государственная регистрация права – это внесение сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данная процедура регулируется Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2025 «О государственной регистрации недвижимости».
Управление Росреестра по Херсонской области подготовило краткий чек лист необходимых документов.
Что обязательно включить в пакет документов:
заявление о государственной регистрации (его подают продавец и покупатель либо их представители);
договор купли продажи в оригинале — не менее 2 экземпляров;
паспорт (документ, удостоверяющий личность заявителя);
если действует представитель — нотариально удостоверенная доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия;
дополнительные документы по ситуации: согласие супруга на сделку (если имущество приобретено в браке) либо разрешение органа опеки и попечительства (если в сделке участвует несовершеннолетний).
Не забудьте: перед подачей документов нужно уплатить госпошлину - её размер установлен Налоговым кодексом РФ.
Где можно подать документы:
в 22 офисах МФЦ на территории Херсонской области;
в филиале ППК «Роскадастр» по Херсонской области;
по принципу экстерриториальности - в 87 регионах РФ;
в электронном виде через Портал Госуслуг.
Важно: приём документов в МФЦ и филиале «Роскадастра» осуществляется только по предварительной записи.
Особое внимание жителям Херсонской области: в соответствии с Федеральным конституционным законом № 4 ФКЗ необходимо до 1 января 2027 года подать документы для регистрации прав на недвижимость.
Какие объекты подлежат регистрации:
квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, нежилые помещения, машино места;
земельные участки;
жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки;
иные здания и сооружения;
объекты незавершённого строительства.
За разъяснениями по вопросам регистрации недвижимости на территории Херсонской области обращайтесь в Управление Росреестра по Херсонской области по телефону: +7 990 231 06 01 (часы приёма звонков: пн.–чт. с 09:00 до 13:00).
