Управление Росреестра по Херсонской области в целях снижения рисков приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав рекомендует заявителям учитывать требования законодательства при подготовке и подаче документов.
В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение о приостановлении учетно-регистрационных действий принимается государственным регистратором при наличии следующих обстоятельств:
подача заявления ненадлежащим лицом;
отсутствие у заявителя прав на объект недвижимости либо полномочий на распоряжение им;
противоречие заявляемых прав сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;
непредставление документов, обязательных для проведения кадастрового учета и (или) регистрации прав;
неподлинность представленных документов либо недостоверность указанных в них сведений;
несоответствие формы или содержания документа требованиям законодательства Российской Федерации.
Во избежание приостановления заявителям рекомендуется:
1 Удостовериться в наличии надлежащих полномочий на обращение с соответствующим заявлением.
2 Подтвердить документально наличие прав на объект недвижимости.
3 Проверить представляемые документы на предмет их полноты, подлинности и соответствия установленным требованиям.
4 Убедиться в отсутствии противоречий между заявляемыми правами и ранее зарегистрированными правами на объект.
В случае выявления недостатков заявителю предоставляется срок до трех месяцев для их устранения. При необходимости заявитель вправе инициировать приостановление процедуры на срок до шести месяцев (однократно) с указанием причин и срока в соответствующем заявлении.
Неустранение причин, послуживших основанием для приостановления, в установленный срок влечет принятие решения об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав.
Заявители вправе обжаловать решения о приостановлении или об отказе в судебном порядке. Кроме того, отдельные решения регистратора могут быть обжалованы в досудебном порядке через апелляционную комиссию, действующую при Управлении Росреестра по Херсонской области.
Управление Росреестра по Херсонской области обращает внимание на необходимость заблаговременной подготовки документов и их предварительной проверки, что позволит минимизировать риски приостановления и обеспечить своевременное завершение учетно-регистрационных процедур.
За разъяснениями по вопросам регистрации недвижимости на территории Херсонской области обращайтесь в Управление Росреестра по Херсонской области по телефону: +7 990 231 06 01 (часы приёма звонков: пн.–чт. с 09:00 до 13:00).
