Росреестр Херсонской области рассказал, как избежать приостановки регистрации прав на недвижимость
Управление Росреестра по Херсонской области в целях снижения рисков приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав рекомендует заявителям учитывать требования законодательства при подготовке и подаче документов.
В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение о приостановлении учетно-регистрационных действий принимается государственным регистратором при наличии следующих обстоятельств:
- подача заявления ненадлежащим лицом;
- отсутствие у заявителя прав на объект недвижимости либо полномочий на распоряжение им;
- противоречие заявляемых прав сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;
- непредставление документов, обязательных для проведения кадастрового учета и (или) регистрации прав;
- неподлинность представленных документов либо недостоверность указанных в них сведений;
- несоответствие формы или содержания документа требованиям законодательства Российской Федерации.
Во избежание приостановления заявителям рекомендуется:
1. Удостовериться в наличии надлежащих полномочий на обращение с соответствующим заявлением.
2. Подтвердить документально наличие прав на объект недвижимости.
3. Проверить представляемые документы на предмет их полноты, подлинности и соответствия установленным требованиям.
4. Убедиться в отсутствии противоречий между заявляемыми правами и ранее зарегистрированными правами на объект.
В случае выявления недостатков заявителю предоставляется срок до трех месяцев для их устранения. При необходимости заявитель вправе инициировать приостановление процедуры на срок до шести месяцев (однократно) с указанием причин и срока в соответствующем заявлении.
Неустранение причин, послуживших основанием для приостановления, в установленный срок влечет принятие решения об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав.
Заявители вправе обжаловать решения о приостановлении или об отказе в судебном порядке. Кроме того, отдельные решения регистратора могут быть обжалованы в досудебном порядке через апелляционную комиссию, действующую при Управлении Росреестра по Херсонской области.
Управление Росреестра по Херсонской области обращает внимание на необходимость заблаговременной подготовки документов и их предварительной проверки, что позволит минимизировать риски приостановления и обеспечить своевременное завершение учетно-регистрационных процедур.
За разъяснениями по вопросам регистрации недвижимости на территории Херсонской области обращайтесь в Управление Росреестра по Херсонской области по телефону: +7 990 231 06 01 (часы приёма звонков: пн.–чт. с 09:00 до 13:00).
