Управление Росреестра по Херсонской области напоминает о необходимости внесения изменений в ЕГРН после перепланировки квартиры и порядке их внесения.
В результате выполнения ремонтных работ в квартире могут возникнуть изменения, сведения о которых подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
В частности, вследствие переноса, демонтажа и возведения новых стеновых перегородок может измениться общая площадь квартиры — как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. При увеличении общей площади квартиры возрастает её кадастровая и рыночная стоимость, а соответственно, и налог на недвижимое имущество. Кроме того, такая перепланировка влечёт изменение содержащихся в ЕГРН графических сведений о помещении.
Выписка из ЕГРН содержит информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, обладающих правами на объект, о кадастровой стоимости, обременениях, а также подтверждает право собственности на недвижимое имущество. В случае возникновения ситуаций, связанных с продажей квартиры или получением наследства, при наличии в ЕГРН сведений, не соответствующих фактическому состоянию объекта, противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах (например, о площади квартиры в договоре купли-продажи), и сведениями ЕГРН явится основанием для приостановления регистрационных действий.
После завершения ремонтных работ заявителю необходимо заключить с кадастровым инженером договор подряда на подготовку технического плана квартиры по результатам её перепланировки.
Получить разъяснения по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав можно у специалистов Управления Росреестра по Херсонской области. Прием звонков для записи по телефону: +7 (990) 231-06-01 (понедельник–четверг, с 09:00 до 13:00).
Подписывайтесь на нас в ВКонтакте Подписывайтесь на нас в ОК