В Государственную Думу РФ внесён законопроект Росреестра, цель которого - упростить порядок оформления прав на общее имущество садоводческих товариществ (СНТ). Ранее этот документ был рассмотрен и поддержан на заседании Правительства РФ.
Поправки планируется внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Благодаря им садоводы смогут сократить время и средства при оформлении, а процедура передачи общего имущества в пользование другим лицам или организациям станет проще — например, при социальной газификации СНТ.
Под общим имуществом СНТ понимается имущество, которое предназначено для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Это вся земля в СНТ, кроме самих садовых участков. На ней могут находиться дороги, инженерные коммуникации (электросети, газо- и водопроводы и т.д.), площадки для сбора бытовых отходов, спортивные объекты и другое имущество.
В настоящее время согласно гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретённое общее имущество СНТ передаётся в общую долевую собственность садоводов. Однако процесс оформления такого имущества осложнён: необходимо провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и зарегистрировать в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.
Кроме того, предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков, собственники которых изъявили желание вступить в товарищество. В частности, предусматривается необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ собирается включить в свои границы. Это поможет защитить их права и избежать в дальнейшем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества).
«Право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать автоматически — с момента постановки объекта на кадастровый учёт, по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах. Садоводам больше не потребуется обращаться в уполномоченный орган, проводить общие собрания и выполнять иные формальности. Для жителей Херсонской области это упрощает оформление и обеспечивает юридическую защиту территорий общего имущества», — подчеркнул и.о. руководителя Управления Росреестра по Херсонской области Вячеслав Петрин.
Получить разъяснения по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав можно у специалистов Управления Росреестра по Херсонской области. Прием звонков для записи по телефону: +7 (990) 231-06-01 (понедельник–четверг, с 09:00 до 13:00).
Подписывайтесь на нас в ВКонтакте Подписывайтесь на нас в ОК
